一、邓先生：我上个月在碧桂园购买了一间电梯房，带装修，我想问下装修费用系唔系都要缴纳契税？同毛坯房同唔同啊？
何水有局长：根据相关文件规定：“房屋买卖的契税计税价格为房屋买卖合同的总价款，买卖装修的房屋，装修费用应包括在内。”因此，购买带装修的房，装修费用也要缴纳契税。
二、罗小姐：我刚刚买了一辆小车，1.8排量，请问要交多少车船税？去哪里交？
蔡秋洁：根据车船税的有关规定，1.6升以上至2.0升(含)的小车，每年应交的车船税是420元，你的小车是1.8排量的，所以你每年所缴交的车船税是420元。同时根据相关规定，自2012年8月15日起，我市应缴的车船税，由从事“交强险”业务的保险机构，在销售“交强险”时依法代收代缴，所以你在购买交强险的时候，保险公司是一起代征的。因为购买保险是比较灵活（不受车辆登记地限制的），可以在其他地方购买（比如广州、佛山等周边城市），主要你在购买交强险时已缴交车船税，且能够提供合法有效完税证明的，是不再向车辆登记地的地方税务机关缴纳车船税。
罗小姐：即系我响边度买交强险就响边度交车船税啦？
蔡秋洁：系嘅。
三、何先生：我有一套御景新城的二手房，已经买了10年，我现在想卖房，但发票不见了，想问下我唔见左发票点样交税。
蔡秋洁：发票保管期规定是10年,超过10年,不需要提供发票.请问该住房是否你家庭的唯一住房？
何先生：是。
蔡秋洁：面积多大？
何先生：114平方
蔡秋洁：按规定个人转让自用达五年以上，并且是唯一的家庭生活用房，暂免征收个人所得税。已经满5年的不超过144平方的普通住宅可以减免营业税；所以你卖房是免税的，买你房子的受让方缴纳契税即可。
四、何先生：我系某公司的会计，我公司于上个月出租一幢办公楼，与对方签订合同约定租期为3年，并在这个月一次性收取全部租金。请问：我公司收取的租金是否可以按月分摊按月申报缴纳营业税
蔡秋洁：您好！根据《中华人民共和国营业税暂行条例》第十二条规定，营业税纳税义务发生时间为纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产并收讫营业收入款项或者取得索取营业收入款项凭据的当天。国务院财政、税务主管部门另有规定的，从其规定。《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》第二十五条第二款明确：纳税人提供建筑业或者租赁业劳务，采取预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。因此，对纳税人一次性收取若干年的租金收入应以收到租金的当天作为纳税义务发生时间，不再按月分摊按月申报缴纳营业税。
五、黄小姐：法院判决我爷爷的房屋由我爸爸合法继承，在地税局办理继承税的同时要求先交房屋以前的建安税。房屋是2008年时自己新建的。我想问这个建安税合法吗？是否应该交。
蔡秋洁：您好！①根据《营业税暂行条例实施细则》第五条规定，单位或者个人自己新建（以下简称自建）建筑物后销售，其所发生的自建行为视同应税劳务，应征收营业税。②根据《营业税暂行条例》及其实施细则规定，从2009年1月1日起，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人视同应税行为。根据《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》（国税发[2006]144号）规定，个人向他人无偿赠与不动产包括继承、遗产处分及其他无偿赠与不动产等情形。因此，个人由于因继承、无偿赠与、离婚财产分割等原因取得住房而导致住房权属发生变更时应按规定缴纳营业税。另根据《财政部 国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》(财税[2009] 111号)规定，个人无偿赠与不动产属于下列情形之一的，暂免征收营业税：（一）离婚财产分割；（二）无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；（三）无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；（四）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
所以，自建房屋办理继承时，需先补征建筑环节的营业税；由于您爸爸是直属关系的继承，交易环节的营业税是免征的。
六、陈先生：我间厂原来在岭背，而家搬左落杜步，营业执照变更左经营范围,税务登记证使唔使变更啊？
梁伟斌：您好！地税经营范围都是需要变更的。
陈先生：如果要变更需要办咩的手续？去边度办理？
梁伟斌：您来地税局办理变更手续时需要提供的资料有：1、原来的税务登记证正、副本原件；2、新办理的工商营业执照原件和复印件；3、法定代表人及经办人身份证原件和复印件；4、新的组织机构代码证原件和复印件。您需要去青莲地税分局办理，欢迎您拨打青莲地税分局电话 0763-7646775 咨询。
七、邓先生：我收到电子发票中奖信息，唔知道真定假，如果系真的，应该点样领取奖金？
梁伟斌：如果系12366-2发的信息就系真的。根据全新“南粤金税”发票抽奖方式规定，税务机关在开奖后按中奖发票登记的手机号码发送中奖短信通知，中奖奖金通过广东移动、电信、联通三大运营商以话费充值方式支付，将在15个工作日内充入中奖的手机账户。参与人收到电子发票中奖信息的，可以在15个工作日内对中奖的手机账户进行奖金查询。如还有疑问，欢迎致电纳税服务热线12366－2咨询。感谢您对我们工作的支持。
八、黄先生：我是一间饮食店的老板，但我未办工商执照和税务登记，那么我可以领购发票吗？
梁伟斌：根据国家税务总局对税务登记证管理（国家税务总局2011年第21号公告）的有关规定，对从事生产、经营的纳税人，如果存在以下情况，一是应办而未办工商营业执照，二是不需办理工商营业执照只需经有关部门批准设立的但又未经有关部门批准的，应当自纳税义务发生之日起30日内到税务机关办理税务登记。税务机关对以上无执照户纳税人核发临时税务登记证及副本，并限量供应发票。因此，只要无牌饮食经营户在纳税义务发生之日起30日内申报办理税务登记，就可以申请领购发票。
九、梁先生：参保人员达到法定退休年龄如何办理退休停止缴费手续？
刘晓丽：首先，确定你是单位参保人员还昰个人参保人员。如果是个人，请先到县社保局确定缴费已满十五年和已达法定退休年龄，然后凭社保部门开出的证明和本人身份证到主管税务分局纳税服务前台办理社保停保和减员手续，减员成功后再到县社保局办理养老保险待遇申领手续。办理申领手续完毕后，若退休人员选择退休后向地税部门申报缴交补充医疗保险的，应到主管地税分局重新办理增员手续；若其选择由社保部门按月在养老保险金中足额代扣补充医疗保险的，无须再到地税部门办理增员手续。不知道您对我们刚才的回答是否满意？感谢您对我们工作的支持。
十、何先生：我之前在广州工作，也有在当地缴交社保，想问一下能不能转回阳山以个人名义缴交社保？如果可以要如何办理？
刘晓丽：可以的；首先需要到广州社保部门办理停保以及转移手续，再到阳山社保部门办理接受手续和到地税部门办理缴交登记手续。
何先生：以个人名义可以购买哪几个险种？能购买生育保险吗？
刘晓丽：可以购买个体基本养老保险和基本医疗保险两个险种；个人不能购买生育保险。
十一、邹小姐：关于定金、违约金、赔偿金等转作收入后，是否需要缴纳营业税？有什么政策法规支持？
刘晓丽：您好！根据《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》第十三条规定，价外费用包括收取的手续费、补贴、基金、集资费、返还利润、奖励费、违约金、滞纳金、延期付款利息、赔偿金、代罚息及其他各种性质的价外费用，但不包括符合条件代为收取的政府性基金或者行政事业性收费。因此，您所说的以上几种，是必须缴纳营业税的。