一、何先生：本人于今年3月份预付6成购房款购房，多次向开发商索要发票未果，但据我所知，办理房产证和提取公积金都需要出具发票。请问遇到这样的无良开发商，向地税部门投诉后，地税部门将如何处理，能勒令开发商给消费者开具发票吗？谢谢!
江水先组长：您好！根据《中华人民共和国发票管理办法》（中华人民共和国国务院令第587号）第四章第十九条规定，销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票；特殊情况下，由付款方向收款方开具发票。第三十五条第一点规定，应当开具而未开具发票，由税务机关责令改正，可以处1万元以下的罚款。在购房时，您已支付的6成购房款，收款方应当向您开具发票。
二、李先生：我旧年12月份响山水城买左套房，当时就交左契税架啦，而家去房管所办证先至发现唔见左张税票，唔知张税票有无得补开既呢？
蔡秋洁：根据规定：对纳税人遗失完税凭的，不予补开。经税务机关核实后，只能向其提供原完税凭证的复印件（ 复印件上注明“复印件与原件相符”并加盖税务机关章）。如还有疑问，欢迎致电纳税服务热线12366－2咨询。
三、陈先生：我想将自己名下一套150平方的房屋送给自己个仔，请问是否要交税？
蔡秋洁：个人无偿赠与不动产给直系亲属、抚养人、赡养人，暂免征收营业税、个人所得税，但是受让房应缴纳契税。所以你仔仔要缴纳契税。
陈先生：需要带咩的资料去办理？
蔡秋洁：公证书或法院的调解书、房产证、身份证原件及复印件(一式二份)。
四、邹小姐：我在阳城大街有一间商铺，现打算用来出租，想请问一下，要交什么税？
蔡秋洁：出租商铺要交的税金有如下几种：营业税、（由营业税附征出来的城建税、教育费附加、地方教育附加）、房产税、个人所得税、印花税、土地使用税。请问租金是多少钱一个月？
邹小姐：4000元一个月。
蔡秋洁：根据《财政部 国家税务总局关于暂免征收部分小微企业增值税和营业税的通知》（财税〔2013〕52号）、《国家税务总局关于暂免征收部分小微企业增值税和营业税政策有关问题的公告》（2013年第49号）规定：为进一步扶持小微企业发展，经国务院批准，自2013年8月1日起，对营业税纳税人中月营业额不超过2万元的企业或非企业性单位，暂免征收营业税；月营业额超过2万元的企业或非企业性单位，应全额计算缴纳营业税。因你的租金只有4000元，所以不用征收营业税和由营业税所附征的城建税、教育费附加、地方教育附加，你所要缴交的税收有12%的房产税、3%的个人所得税、0.1%的印花税（在书立合同时一次缴交）、每年4元一平方米的土地使用税。
邹小姐：另外，我可不可以要求由承租方代我交税？
蔡秋洁：根据合同的民事约定，如合同约定由承租方承担税款的，可以由承租人代为缴交，但纳税义务人是房屋所有者这一纳税主体是不可以改变的，在征收税款时，完税证上纳税人的名称仍然是填开出租者的。
五、陈小姐：为什么在税局购买了车船税却在税局网站上查不到？
蔡秋洁：您好！如需查询车辆购买车船税的信息，请带车辆登记证、行驶证、车主身份证（原件及复印件）到车辆登记地主管税务分局查询。如还有疑问，欢迎致电纳税服务热线12366－2咨询。
六、罗小姐：请问独立核算的分公司办理注销需要哪些资料？
梁伟斌：您好！请提供以下资料：1、税务登记证正、副本原件及复印件；2《注销税务登记申请审批表》（一式二份）；3上级主管部门批文或股东会决议及其它有关证明文件原件及复印件；4工商行政管理机关发布的吊销决定文件原件及复印件（被工商行政管理机关吊销的提供）；5《发票领购簿》；6《发票缴销登记表》（一式二份）；7保险专业中介机构许可证注销证明原件及复印件（保险专业中介机构提供）；8国税注销税务登记通知书（国税双定户注销时提供）；9中介机构出具的清算报告或企业自行清算报告（双定户除外）。如还有疑问，欢迎致电纳税服务热线12366－2咨询。
七、江小姐：我昨日在星月酒店食饭，拿了一张发票。我听说是可以抽奖的，请问怎样参加抽奖？
梁伟斌：消费者在地税管辖的行业消费后索取电子发票时，要求开票方录入本省手机号码即可参加“南粤金税”发票抽奖。若消费者当场登记了本省的手机号码，发票上显示的提示内容为：“本发票已登记抽奖，登记号码137xxxx9999。”（即号码第4位至第7位屏蔽）；若消费者未当场录入手机号码的，发票上显示的提示内容为：“本发票未登记抽奖，请您在30天内补录查验参与抽奖。”消费者当场录入或补登记手机号码后，该发票即绑定该手机号码参与了“南粤金税”发票抽奖。“南粤金税”发票抽奖活动从2012年1月1日起开始实施，由省局每2个月举行一次抽奖并公告在省地税澳客app下载官网上。税务机关在开奖后按中奖发票登记的手机号码发送中奖短信通知。中奖奖金通过广东移动、电信、联通三大运营商以话费充值方式在15个工作日内支付。
八、邓先生：我公司成立无几耐，2月26日同广州一间公司签订了一份购销合同，3月6日到地税局申报交左印花税，由于多方面原因导致合同无法兑现，印花税有无得退？
梁伟斌：您好，你的情形是无得退既。按照《中华人民共和国印花税暂行条例》规定“合同签订的时候即应贴花，履行完税手续，所以，不论合同是否兑现或者能否按期兑现，都一律按照规定在书立或领受时贴花。如还有疑问，欢迎致电纳税服务热线12366－2咨询。
九、何先生：请问物业公司收取管理费，是否应给住户出具发票？如要出具但物业公司不开发票的，该怎么办？
梁伟斌：根据《中华人民共和国发票管理办法》第四章第十九条规定，销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应向付款方开具发票。因此，物业管理公司收取的物业管理费应该开具发票。此外，根据《中华人民共和国发票管理办法》第六条规定，对违反发票管理办法的行为，任何单位和个人可以向相关的税务机关进行举报。假如物业管理公司拒不开具发票，消费者可向该物业管理公司所在辖区的主管税务机关或纳税服务股进行举报。
十、李先生：请问车船税如何办理？
梁伟斌：根据《中华人民共和国车船税法》第六条规定：从事机动车第三者责任强制保险业务的保险机构为机动车车船税的扣缴义务人，应当在收取保险费时依法代收车船税，并出具代收税款凭证。从2012年8月15日开始，我市机动车车船税由从事机动车交通事故责任强制保险业务的保险机构在销售“交强险”的时候依法代收代缴，纳税人不得拒缴。您需要提供：1、车主身份证原件复印件2、车辆登记证原件复印件3、行驶证原件复印件。如还有疑问，欢迎致电纳税服务热线12366－2咨询。
十一、黄先生：我是一个个体户，想参加社保，应该带什么证件前去办理？有哪些保险适合我啊？
刘晓丽：个体户参加养老保险确是一件防老养老的好事，如果你想参保，请携带身份证、银行卡原件及复印件到地税局办税服务大厅办理。一般的缴费单位在参保险种的选择上，必须养老、失业、工伤、生育、医疗保险均需参加。灵活就业者则必须参加养老、医疗保险。一个缴费人不能同时缴交多个同一险种，也不能在不同社保统筹区域缴交同一险种。例如，不能同时缴交企业养老保险和个体养老保险，不能同时缴交农民工失业保险和城镇工失业保险等；也不能在广州缴交企业养老保险后，又同时在佛山缴交企养老保险。
十二、李小姐：我买养老保险已够15年，使唔使再买养老保险？
刘晓丽：根据社保费相关政策规定，参加养老保险累计缴费年限满15年是指到达退休年龄按月领取养老保险待遇的一个必要条件,与可以不再续费没有必然的联系。按照现行社保费征缴的相关规定，在岗的人员也就是有工作的人员都必须按期缴纳社会保险费。其次，根据粤府[2006]96号文的规定，从2006年7月份起，养老保险待遇与缴费年限及缴费基数挂钩，缴费时间越长，缴费基数越高，退休待遇就越高。因此，只要还在工作，无论是否缴足15年，都应该继续缴纳社保费。
十三、何志森：社会保险费的计费工资总额怎样确定？
刘晓丽：缴费个人按本人当月申报个人所得税的工资、薪金税项计算缴纳社会保险费，缴费单位按所属缴费个人当月申报个人所得税工资、薪金税项的总额作为计费工资总额计算缴纳社会保险费。工资、薪金指个人因任职或者受雇而取得的工资、薪金、奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴以及与任职或者受雇有关的其他所得。
同时，参保人月应税工资、薪金高于全省上年度在岗职工月平均工资300%的，以全省上年度在岗职工月平均工资的300%为缴费基数；参保人月应税工资、薪金收入低于全省上年度在岗职工月平均工资60%的，以我市上年度在岗职工月平均工资的60%为缴费基数。